保証料とは、銀行から借り入れをする際に保証会社が保証人の役割をしてくれます（保証業務）そのために支払う手数料のようなものです。
借り入れ金額と期間によって決まります。つまり額が大きいほどまた期間が長いほど保証料は、高額になってきます。
借り換えをする際に保証料が必要になりますが、当初の住宅ローンにも支払っていたら使わなかった期間分は、一部手数料を差し引かれて返ってきます。
つまり、当初の住宅ローンで35年分の保証料を支払っていて借り換えをする際に残り25年となっていた場合は、利用したのは10年分ですから25年分相当は、利用していませんから一部手数料等を差し引かれて戻ってきます。
ただし、ここで注意しておくことは、当初保証料を不要で契約していた場合です。
もともと保証料が不要であったり、その相当分は、月々のローン返済額に上乗せして支払っていたりしている場合など・・・つまり、先払い一括でないと保証料は、返ってきません。
はらっていない保証料は、そもそも帰ってくるものがないからです。
このあたりの条件は、借り換えをする際に確認しておきましょう。
戻ってくる費用が異なれば、借り換えの手持ち費用が変わってきます。
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